Calculadora de pago inicial: ¿cuánto debe depositar?

Calculadora de pago inicial: ¿cuánto debe depositar?
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13 enero, 2021

Nuestra herramienta de calculadora de pago inicial lo ayuda a comprender cuál podría ser su pago inicial mínimo potencial en su geografía en función del precio objetivo de la vivienda que elija. Primero, analizamos los límites de préstamos para diferentes tipos de hipotecas en su ubicación, luego tomamos el valor de su vivienda objetivo e identificamos para qué tipos de hipotecas calificaría el valor de su vivienda en su ubicación. Una vez que identificamos los tipos de hipotecas que califican, encontramos el pago inicial mínimo posible que podría pagar. También le mostramos cómo los diferentes tipos de hipotecas y porcentajes de pago inicial afectan sus pagos mensuales y costos de cierre.

Plazo de la hipoteca: Asumimos un plazo de hipoteca fijo de 30 años.

Límites de préstamos hipotecarios : utilizamos límites de préstamos hipotecarios hasta el nivel del condado para identificar si un usuario califica para un préstamo conforme a la FHA.

Datos hipotecarios: utilizamos datos hipotecarios en vivo para calcular el pago de su hipoteca.

Costos de cierre: hemos creado conjuntos de datos locales para que podamos calcular exactamente los costos de cierre en su vecindario.

Michelle Lerner compra de vivienda

Como experta en compra de viviendas de SmartAsset, la galardonada escritora Michele Lerner aporta más de dos décadas de experiencia en el sector inmobiliario. Michele es autora de dos libros sobre la compra de vivienda: “COMPRA DE CASA: Tiempos difíciles, primera vez, en cualquier momento”, publicado por Capitol Books, y “Nuevo hogar 101: su guía para comprar y construir un nuevo hogar”. El trabajo de Michele ha aparecido en The Washington Post, Realtor.com, MSN y la revista National Real Estate Investor. Le apasiona ayudar a los compradores en el proceso de convertirse en propietarios de viviendas. La Asociación Nacional de Editores de Bienes Raíces (NAREE) honró a Michele en 2016 y 2017 con el premio a la Mejor Historia Hipotecaria o Inmobiliaria Financiera en un Periódico Diario.

Tipo de hipoteca Pago inicial mínimo Pago hipotecario Costos de cierre
FHA del pago inicial del valor de la vivienda pago mensual de la hipoteca (no se requiere seguro hipotecario) costos totales de cierre
FHA No califica para este tipo de hipoteca –
Conforme del pago inicial del valor de la vivienda pago mensual de la hipoteca (no se requiere seguro hipotecario) costos totales de cierre
Conforme No califica para este tipo de hipoteca –
20% de anticipo 20% del pago inicial del valor de la vivienda pago mensual de la hipoteca (no se requiere seguro hipotecario) costos totales de cierre
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SmartAsset creó un índice de asequibilidad para localizar los mercados de viviendas más asequibles del país. Haga zoom entre los estados y el mapa nacional para ver los principales mercados de cada región. Este mapa interactivo le permite ver las grandes ciudades más asequibles del país y de cada estado. Además, desplácese sobre cualquier ciudad para obtener información sobre la asequibilidad de la vivienda en ese mercado.

Rango Ciudad Promedio Costos de cierre Impuesto Anual a la Propiedad Seguro de vivienda anual Promedio Pago anual de hipoteca Ingreso medio

Metodología Hay mucho más en la asequibilidad de la vivienda que el precio que un comprador acepta pagar al vendedor. Para encontrar los lugares más asequibles para comprar una casa, SmartAsset adoptó un enfoque holístico, considerando los costos de cierre, los impuestos inmobiliarios, el seguro de propietarios y las tasas hipotecarias en nuestro análisis.

Específicamente, encontramos el costo total durante cinco años de estos cuatro gastos (costos de cierre, impuestos, seguros y pagos de hipoteca) para el hogar promedio en todas las ciudades de los EE. UU. Con una población superior a 200,000. Luego tomamos ese costo de cinco años como una proporción del ingreso familiar promedio en cada ciudad para determinar la asequibilidad.

Las ciudades más asequibles eran aquellas en las que los costos totales de vivienda en una casa promedio representaban la proporción más pequeña del ingreso medio.